发布日期 2019-12-26

房企高管承认:房地产以稳为主!透露出重要信息

原标题:房企高管承认:房地产以稳为主!透露出重要信息

最近一段时间有城市对调控政策进行了调整,所以不少人觉得这会造成房价上涨,毕竟政策对中国房价走势影响实在是太大了,但其实大家完全没必要担心,因为楼市总体还是会保持稳定。先不说国家已经多次表态会坚持楼市调控,就连开发商自己都不觉得房地产行业能出现高速增长。例如在前不久在某论坛上,绿地集团董事长总裁张玉良就发表了演讲,表示房地产行业将以“稳”为主。连房企高管都觉得未来楼市会保持稳定,那么可想而知楼市是真的不可能出现大幅度上涨了。所以购房者完全没必要担心楼市会再次出现上涨,购房者现在只要保持好心态,多去看房子,从中选出性价比最高的房子。

其实在去年就已经有开发商承认房价下跌,楼市回归稳定这一事实了。万科董事长郁亮去年就说过:中国房价单边快速上涨时代已经结束,楼市正在缓慢下行。开发商应该是最希望房价上涨的人之一,因为只有房价上涨的时候房子才更容易卖出去。不管在什么时候开发商都会表现出对楼市充满信心的态度,因为只有开发商自己对楼市有信心,才能忽悠到购房者买房,因此就算在楼市冷清的时候也会请一些所谓的“专家”来为楼市托底,鼓吹房价会继续上涨,现在开发商口风改变就很能说明问题了。就像房价去市场买菜的时候,小摊贩都会说自己的蔬菜新鲜,如果有小摊贩说自己的菜不好,那还会有人买吗?这个道理在楼市里也一样,所以现在开发商主动承认楼市回归稳定,背后意义值得我们深思。

从2016年底到现在,楼市调控已经持续了三年多时间里,这段时间里政策对开发商的限制一直都在加重,在这种压力下开发商销售遇冷,资金遭遇巨大危机,这也是为什么今年已经出现了450多家破产开发商的原因。购房者是很容易被忽悠,但购房者并不是傻子,所以在这样的情况下,开发商也不敢嘴硬了,只能承认楼市越来越稳定,而且未来还会继续稳定下去。当然这对于刚需购房者来说是一个巨大的好消息,因为这代表着刚需有充裕的时间选房,要知道市场上不是没有好房子,只是因为以前房价上涨过快,购房者没有时间去选,所以大部分时候买到的房子要么的价格偏高,要么是存在各种缺陷,一旦购房者有足够时间选择房子,那就肯定能选到性价比最高好房子。

笔者对于刚需买房这个问题,一直以来的建议都是能买得起的就买,毕竟对刚需来说不管在什么时候居住需求都不会消失,只不过在买房的时候要充分考虑自己的能力,毕竟房价的确超过一般家庭的承受能力,所以能用更低价格买到房子当然更好。而现在无疑就是这么一个时间点,政策上限制了房价涨幅,市场方面又让房价很难出现上涨,所以刚需可以在这世间货比三家,用最优惠的价格买到最适合的房子。

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